Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Floriane Lescure, iad France vous propose, située sur le secteur très recherché de Grand Pourpier, à Saint-Paul, à seulement quelques minutes de l’accès à la 4 voies, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 433 €/mois | 77 070 €/mois | 2 136 372 € | 221 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 669 €/mois | 56 573 €/mois | 2 240 280 € | 325 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 503 €/mois | 40 918 €/mois | 2 430 540 € | 515 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 008 €/mois | 33 358 €/mois | 2 641 920 € | 726 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 587 €/mois | 29 052 €/mois | 2 876 100 € | 961 110 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1b Imp Des Tulipiers | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 12/06/2025 | 6 Che Des Pommiers | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue Matouta | 798 200 € | 139 m² | 5 742 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Du Golf | 884 300 € | 144 m² | 6 141 € |
| 22/05/2025 | 16 All Des Guepes | 419 137 € | 114 m² | 3 677 € |
| 19/05/2025 | 17 Che Alberic | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue Luciano | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 14/05/2025 | 39 L Hermitage Longuet | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Boutons D'or | 242 500 € | 110 m² | 2 205 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Les Cocotiers | 985 000 € | 109 m² | 9 037 € |
| 28/04/2025 | 14 Rte Nationale | 2 200 000 € | 155 m² | 14 194 € |
| 28/04/2025 | Fleurimont Sud | 118 429 € | 115 m² | 1 030 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Dombelias | 440 625 € | 125 m² | 3 525 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Mahatma Gandhy | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 24/03/2025 | 25 Che Ricquebourg St Gl Hts | 547 000 € | 120 m² | 4 558 € |