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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située à Bras Canot (Saint-Paul), à proximité des axes routiers principaux, cette maison d'environ 97 m² habitables (hors terrasse et garage) offre une configuration fonctionnelle....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST PAUL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 44 Rue Du Poivre Vert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/06/2025 | 1b Imp Des Tulipiers | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 17/06/2025 | 63b Rue Diorflar | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 06/06/2025 | 12b Lot Gonneau Montbrun | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |
| 03/06/2025 | 90 Rue Du Cendragon | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 30/05/2025 | 60b Rue Des Mouettes | 865 400 € | 85 m² | 10 181 € |
| 28/05/2025 | 13a Rue Des Porcelaines | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 27/05/2025 | 29 Che De La Cure | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/05/2025 | 53 Lot Les Combavas | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 22/05/2025 | 16 All Des Guepes | 419 137 € | 114 m² | 3 677 € |
| 20/05/2025 | 4 Che Du Pere Paubert | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue Omega | 575 000 € | 83 m² | 6 928 € |
| 15/05/2025 | 51 Imp Du Calvaire | 830 000 € | 86 m² | 9 651 € |
| 14/05/2025 | 39 L Hermitage Longuet | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Boutons D'or | 242 500 € | 110 m² | 2 205 € |