4 211 000 €
Terrain
ST PAUL
97435
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST PAUL (97435) • Saint-Paul
Terrain
3 m²
Calme
Jardin
Idéal pour promoteur hôtelier, ou centre équestre A visiter ce beau produit exceptionnel surplombant l'océan Havre de paix, cette belle parcelle à flan de colline dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 211 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-200 524 €
Prix net vendeur
4 010 476 €
Frais de notaire
+276 897 €
Émoluments
38 929 €
Droits & taxes
236 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 487 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 487 897 €
Capital à emprunter
4 487 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 643 €/mois | 162 555 €/mois | 4 506 012 € | 466 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 376 €/mois | 119 321 €/mois | 4 725 120 € | 686 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 480 €/mois | 86 303 €/mois | 5 126 400 € | 1 087 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 218 €/mois | 70 358 €/mois | 5 572 320 € | 1 533 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 221 €/mois | 61 276 €/mois | 6 066 300 € | 2 027 193 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-26 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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