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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Si vous m'adoptez... Je suis une charmante maison récente à l'ambiance cosy et suis décorée avec un goût certain. Idéalement située à deux pas du merveilleux lagon de la Saline les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 460 €/mois | 34 727 €/mois | 962 640 € | 99 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 412 €/mois | 25 491 €/mois | 1 009 440 € | 146 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 1 095 120 € | 232 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 1 195 680 € | 332 792 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 1 302 900 € | 440 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 35 Imp Fleur De Sel | 596 750 € | 119 m² | 5 015 € |
| 16/12/2025 | 34 Che De La Vanille | 498 000 € | 115 m² | 4 330 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue De L'aeropostale | 543 920 € | 144 m² | 3 777 € |
| 11/12/2025 | 72 Che De La Glaciere | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 11/12/2025 | 19 Che Domaine D O | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue Des Petunias | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 01/12/2025 | 16 All Des Crottons | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 21/11/2025 | 1 Imp Mangata | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Flacourt | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 13/11/2025 | 84b Che Chevalier | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 05/11/2025 | 5 Imp Marie Marthe | 391 440 € | 104 m² | 3 764 € |
| 04/11/2025 | 11 Che Le Comte | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 03/11/2025 | 200b Rue Des Argonautes | 770 000 € | 138 m² | 5 580 € |
| 21/10/2025 | 28 Imp Fleur De Sel | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 10/10/2025 | 16 All Des Conflorts | 374 000 € | 120 m² | 3 117 € |