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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé au dernier étage d'une résidence à La Saline les Bains, vos propose ce superbe appartement T3 offrant un panorama exceptionnel sur l'océan et les montagnes. Entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 169 €/mois | 24 755 €/mois | 686 196 € | 71 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 719 520 € | 104 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 780 660 € | 165 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 233 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 308 610 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Rue Evariste De Parny | 4 500 000 € | 60 m² | 75 000 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Omega | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 11/06/2025 | 56b Bd Leconte De Lisle | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 10/06/2025 | 20b Rue Des Salines | 500 930 € | 61 m² | 8 212 € |
| 04/06/2025 | 7 Imp Des Grillons | 356 900 € | 61 m² | 5 851 € |
| 30/05/2025 | 181 Rue Marius Et Ary Leblond | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 27/05/2025 | 132 Bd Du Front De Mer | 304 500 € | 70 m² | 4 350 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Des Saphirs | 226 400 € | 73 m² | 3 101 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Omega | 226 667 € | 66 m² | 3 434 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue D'armagnac | 355 000 € | 55 m² | 6 455 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Jacques Aubert | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 14/03/2025 | Rue Surcouf | 404 880 € | 63 m² | 6 427 € |
| 12/03/2025 | La Mare A Cadet | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue Du Capella | 335 000 € | 61 m² | 5 492 € |