913 000 €
Terrain
ST PAUL
97434
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST PAUL (97434) • Saint-Paul
Terrain
400 m²
Copropriété
88 lots
Jardin
Nouveauté chez votre Partenaire Luxe/Prestige - Agence Papangue Immobilier La RéunionUnique ! Terrain de 1 400m² avec un Emplacement EXCEPTIONNEL à 200m de la plage de BOUCAN-CANOT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
913 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 476 €
Prix net vendeur
869 524 €
Frais de notaire
+61 464 €
Émoluments
8 813 €
Droits & taxes
51 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
974 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
974 464 €
Capital à emprunter
974 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 648 €/mois | 35 297 €/mois | 978 432 € | 101 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 1 026 000 € | 148 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 1 113 120 € | 236 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 041 €/mois | 15 276 €/mois | 1 209 840 € | 332 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 317 300 € | 440 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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