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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison d’architecte avec studio indépendant – Lagon de l’Ermitage à pied.À seulement deux minutes à pied du lagon de l'Ermitage Les Bains, dans une impasse calme et prisée, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 429 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PAUL ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAUL
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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890 000 € | 6 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PAUL
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL
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950 000 € | 5 367 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL
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950 000 € | 5 367 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES LES BAINS
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Che Des Pommiers | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue Matouta | 798 200 € | 139 m² | 5 742 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Du Golf | 884 300 € | 144 m² | 6 141 € |
| 19/05/2025 | 17 Che Alberic | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue Luciano | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Miramiel St G Les Bains | 987 250 € | 169 m² | 5 842 € |
| 28/04/2025 | 14 Rte Nationale | 2 200 000 € | 155 m² | 14 194 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Dombelias | 440 625 € | 125 m² | 3 525 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Mahatma Gandhy | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 24/03/2025 | 25 Che Ricquebourg St Gl Hts | 547 000 € | 120 m² | 4 558 € |
| 13/03/2025 | 96 Che Bras-canot | 448 200 € | 140 m² | 3 201 € |
| 19/02/2025 | 4 Imp Des Jujubes | 731 500 € | 152 m² | 4 813 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Des Taille Vents | 907 950 € | 123 m² | 7 382 € |
| 11/02/2025 | 106b Bac Rouge | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 22/01/2025 | 130 Che De La Giroday B Rge | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |