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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Villa à vendre 5 pièces vue océan SAINT GILLES LES BAINS (974).En EXCLUSIVITE cette très jolie villa vue océan, composée d'un spacieux séjour-salle à manger de 50 m², d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 1 515 300 € | 506 335 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAUL
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1 060 000 € | 6 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES LES BAINS
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1 060 000 € | 6 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PAUL
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1 036 000 € | 7 145 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SALINE LES BAINS
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1 030 000 € | 5 920 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES LES BAINS
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1 030 000 € | 5 920 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL
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1 082 000 € | 6 365 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PAUL
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1 095 000 € | 6 557 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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990 000 € | 6 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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990 000 € | 6 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES LES BAINS
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1 120 000 € | 7 943 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES LES BAINS
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1 120 000 € | 7 943 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PAUL
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL
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950 000 € | 5 367 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Che Des Pommiers | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue Matouta | 798 200 € | 139 m² | 5 742 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Du Golf | 884 300 € | 144 m² | 6 141 € |
| 19/05/2025 | 17 Che Alberic | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue Luciano | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Miramiel St G Les Bains | 987 250 € | 169 m² | 5 842 € |
| 28/04/2025 | 14 Rte Nationale | 2 200 000 € | 155 m² | 14 194 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Dombelias | 440 625 € | 125 m² | 3 525 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Mahatma Gandhy | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 24/03/2025 | 25 Che Ricquebourg St Gl Hts | 547 000 € | 120 m² | 4 558 € |
| 13/03/2025 | 96 Che Bras-canot | 448 200 € | 140 m² | 3 201 € |
| 19/02/2025 | 4 Imp Des Jujubes | 731 500 € | 152 m² | 4 813 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Des Taille Vents | 907 950 € | 123 m² | 7 382 € |
| 11/02/2025 | 106b Bac Rouge | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 22/01/2025 | 130 Che De La Giroday B Rge | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |