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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A vendre, St Paul, Le Guillaume Maison de type 4 avec jardin. Le bien sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 138 552 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Du Cendragon | 349 000 € | 69 m² | 5 058 € |
| 19/06/2025 | 44 Rue Du Poivre Vert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 17/06/2025 | 63b Rue Diorflar | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 03/06/2025 | 90 Rue Du Cendragon | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 30/05/2025 | 12 Rue Ti Coq | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 30/05/2025 | 60b Rue Des Mouettes | 865 400 € | 85 m² | 10 181 € |
| 29/05/2025 | 10 Rue Des Pins Pins | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 2 All Pluton | 542 800 € | 58 m² | 9 359 € |
| 27/05/2025 | 29 Che De La Cure | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/05/2025 | 53 Lot Les Combavas | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 20/05/2025 | 4 Che Du Pere Paubert | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 20/05/2025 | Av Blanche Pierson | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 15/05/2025 | 51 Imp Du Calvaire | 830 000 € | 86 m² | 9 651 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue Omega | 575 000 € | 83 m² | 6 928 € |
| 12/05/2025 | 23b Rue Eucalyptus Bois Rouge | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |