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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
EXCLUSIVITE ACCORD IMMOBILIER vous propose à la vente un studio climatisé situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage. Ce studio actuellemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST PAUL ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 10 All Des Aigrettes | 251 900 € | 30 m² | 8 397 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Des Strombes | 289 100 € | 37 m² | 7 814 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Benitiers | 210 290 € | 25 m² | 8 412 € |
| 15/12/2025 | 111 Av De La Grande Ourse | 213 025 € | 28 m² | 7 608 € |
| 08/12/2025 | 59 Av De La Grande Ourse | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Port | 221 580 € | 31 m² | 7 148 € |
| 21/11/2025 | 67 Rue De La Baie | 164 000 € | 36 m² | 4 556 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Du Grand Hotel | 188 000 € | 25 m² | 7 520 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue Des Mouettes | 245 000 € | 37 m² | 6 622 € |
| 08/10/2025 | 5 Che De La Caverne | 145 370 € | 35 m² | 4 153 € |
| 02/09/2025 | 85 Rte Du Trou D Eau | 233 510 € | 25 m² | 9 340 € |
| 27/08/2025 | 5 Che De La Caverne | 150 190 € | 35 m² | 4 291 € |
| 27/08/2025 | 176b Che Des Combavas | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 26/08/2025 | 1 Imp Des Cycas | 204 140 € | 24 m² | 8 506 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue Du Commerce | 130 670 € | 32 m² | 4 083 € |