Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
QUADRAN Immobilier vous propose cette superbe villa T4 de 200 m² avec une très belle vue océan, sur un terrain de 484 m². Cette villa saura vous séduire par ses prestations de gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 669 648 € | 69 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 702 240 € | 101 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 901 500 € | 301 219 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST PAUL
|
550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 61 Rue Des Ecoles St Gilles Hts | 563 090 € | 190 m² | 2 964 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Miramiel St G Les Bains | 987 250 € | 169 m² | 5 842 € |
| 28/04/2025 | 48 Av Des Francolins | 755 500 € | 198 m² | 3 816 € |
| 28/03/2025 | 31 L Hermitage Longuet | 617 050 € | 205 m² | 3 010 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Miranda | 1 065 000 € | 177 m² | 6 017 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Des Francolins | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 19/11/2024 | 38 Av Des Francolins | 1 015 000 € | 220 m² | 4 614 € |
| 01/10/2024 | 20 Imp Marie Antoinette | 693 100 € | 164 m² | 4 226 € |
| 30/08/2024 | 34 Rue Rossolin | 445 000 € | 175 m² | 2 543 € |
| 25/06/2024 | 600 Rue Montrouge Bellemene | 926 300 € | 207 m² | 4 475 € |
| 26/04/2024 | 17 Rue Du Golf | 15 000 € | 180 m² | 83 € |
| 04/04/2024 | 22 Rue De L'eglise Bdn | 305 000 € | 171 m² | 1 784 € |
| 06/02/2024 | 7 Lot Saint Michel | 720 000 € | 206 m² | 3 495 € |
| 13/12/2023 | 92 Che Lebon | 238 000 € | 168 m² | 1 417 € |
| 19/09/2023 | 9029 Rte De Grand Fond | 1 300 000 € | 206 m² | 6 311 € |