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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Si vous recherchez une MAISON à vendre à SAINT-GILLES LES BAINS offrant : - Une surface habitable de 200 m². - 4 chambres climatisées. - Une terrasse avec vue panoramique sur l'océ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 082 €/mois | 51 764 €/mois | 1 434 888 € | 148 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 539 €/mois | 37 997 €/mois | 1 504 680 € | 218 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 069 €/mois | 27 482 €/mois | 1 632 420 € | 346 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 1 774 560 € | 488 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 439 €/mois | 19 512 €/mois | 1 931 700 € | 645 481 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 61 Rue Des Ecoles St Gilles Hts | 563 090 € | 190 m² | 2 964 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Miramiel St G Les Bains | 987 250 € | 169 m² | 5 842 € |
| 28/04/2025 | 48 Av Des Francolins | 755 500 € | 198 m² | 3 816 € |
| 28/03/2025 | 31 L Hermitage Longuet | 617 050 € | 205 m² | 3 010 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Miranda | 1 065 000 € | 177 m² | 6 017 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Des Francolins | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 19/11/2024 | 38 Av Des Francolins | 1 015 000 € | 220 m² | 4 614 € |
| 01/10/2024 | 20 Imp Marie Antoinette | 693 100 € | 164 m² | 4 226 € |
| 30/08/2024 | 34 Rue Rossolin | 445 000 € | 175 m² | 2 543 € |
| 25/06/2024 | 600 Rue Montrouge Bellemene | 926 300 € | 207 m² | 4 475 € |
| 26/04/2024 | 17 Rue Du Golf | 15 000 € | 180 m² | 83 € |
| 04/04/2024 | 22 Rue De L'eglise Bdn | 305 000 € | 171 m² | 1 784 € |
| 06/02/2024 | 7 Lot Saint Michel | 720 000 € | 206 m² | 3 495 € |
| 13/12/2023 | 92 Che Lebon | 238 000 € | 168 m² | 1 417 € |
| 19/09/2023 | 9029 Rte De Grand Fond | 1 300 000 € | 206 m² | 6 311 € |