508 900 €
Bien
155 m²
ST PAUL
73170
N/A
vs marché
3 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 900 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
ST PAUL (73170) • Saint-Paul
Niveaux
2
Construction
1985
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Baobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Saint-Paul-sur-Yenne au tarif de 508 900€ (honoraires baobab de 9900€ TTC inclus).D'une surface habitable de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 233 €
Prix net vendeur
484 667 €
Frais de notaire
+35 068 €
Émoluments
5 123 €
Droits & taxes
28 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 968 €
Capital à emprunter
543 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 546 168 € | 56 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 572 760 € | 83 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 131 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 185 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
20 460 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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