178 200 €
T6
300 m²
ST PAUL
65150
-68%
vs marché
594
€/m²
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Créer un compte gratuit178 200 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
ST PAUL (65150) • Saint-Paul
Construction
1900
Garage
Chauffage fuel
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
À vendre à Saint Paul (65150), cette spacieuse maison de 300 m² est idéale pour une grande famille. Avec ses 5 chambres généreuses et ses 6 pièces, elle offre tout l'espace nécessa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 854 €
Prix net vendeur
171 346 €
Frais de notaire
+13 578 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 778 €
Capital à emprunter
191 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,22%
39 600 €/an
Rendement net
14,18%
après charges
Cashflow
+1 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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