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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Sur la commune de Saint Paul, venez découvrir cette maison et sa grange offrant un potentiel d'aménagement hors norme. Bâtie sur une parcelle de 2449 m², dont 1030 m² de terrain co...
3 Chemin de la Butte Moulin 60650 Saint-Paul
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 41 Rue De La Prairie | 216 000 € | 92 m² | 2 348 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De La Mare A Foulon | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 07/05/2025 | 27b Rue Du Four A Tuiles | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Chaufour | 346 200 € | 92 m² | 3 763 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Du Chateau | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 28/02/2025 | 5001f N 31 Rouen A Reims | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Courtillets | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Du Four A Tuiles | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 23/07/2024 | 1 Che Du Froidmond | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Des Courtillets | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 14/09/2023 | 11 Rue Des Broches | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue Des Auges | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Feu St Jean | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 11/04/2023 | 16 Rte Des Diligences | 325 500 € | 110 m² | 2 959 € |