859 900 €
T9
290 m²
ST PAUL
60650
+24%
vs marché
2 965
€/m²
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Créer un compte gratuit859 900 €
Maison • 9 pièces • 290 m²
ST PAUL (60650) • Saint-Paul
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 073 €
Prix net vendeur
826 827 €
Frais de notaire
+58 536 €
Émoluments
8 404 €
Droits & taxes
48 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
918 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
918 436 €
Capital à emprunter
918 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 978 €/mois | 33 267 €/mois | 922 152 € | 95 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 058 €/mois | 24 418 €/mois | 966 960 € | 140 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 828 €/mois | 17 661 €/mois | 1 049 040 € | 222 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 1 140 480 € | 313 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 1 234 800 € | 408 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
38 280 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-3 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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