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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE DANS UN CADRE DE VIE TRES CALME ET AVEC GRAND CONFORT . Idéale pour famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PAUL
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T5 BLAYE
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 EYRANS
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LACAUSSADE
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257 535 € | 2 060 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BERSON
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232 000 € | 2 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 La Mothe | 403 630 € | 90 m² | 4 485 € |
| 14/02/2025 | 4ter Peyronnat | 224 930 € | 93 m² | 2 419 € |
| 06/11/2024 | 115 Capron | 139 800 € | 104 m² | 1 344 € |
| 25/10/2024 | Les Pradeaux Ouest | 174 800 € | 101 m² | 1 731 € |
| 01/07/2024 | 116 Capron | 64 000 € | 120 m² | 533 € |
| 28/04/2023 | 1b La Houssaie | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |