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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
ST PAUL DE VENCE - DANS SECTEUR RESIDENTIEL - TROIS PIECES AVEC TERRASSES / JARDIN / 2 PLACES DES PARKING - RARE SUR LE MARCHE Appartement dans résidence avec piscine comprenant un...
1460 Chemin des Espinets 06570 Saint-Paul-de-Vence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5063 Saint Paul | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 07/05/2025 | 1 Vc De L Eglise | 209 000 € | 41 m² | 5 098 € |
| 28/02/2025 | 2 Rte De Vence | 1 105 750 € | 70 m² | 15 796 € |
| 30/01/2025 | 7 Mte De La Castre | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 16/07/2024 | 47 Rue Grande | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 25/06/2024 | 68 Rte De Cagnes | 461 000 € | 60 m² | 7 683 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Des Doriers | 450 000 € | 49 m² | 9 184 € |
| 13/10/2023 | 2 Rte Des Blaquieres | 429 000 € | 73 m² | 5 877 € |
| 26/09/2023 | 1 Vc De L Eglise | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 22/08/2023 | 5026 Saint Paul | 377 000 € | 62 m² | 6 081 € |
| 26/04/2023 | 1533 Rte Des Serres | 432 300 € | 64 m² | 6 755 € |
| 25/04/2023 | 61 Rue Grande | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 20/04/2023 | 1046 Av De St Paul | 950 000 € | 66 m² | 14 394 € |