5 980 000 €
T12
550 m²
ST PAUL
06570
N/A
vs marché
10 873
€/m²
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Créer un compte gratuit5 980 000 €
Propriété • 12 pièces • 550 m²
ST PAUL (06570) • Saint-Paul-de-Vence
Garage
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Co-exclusivité. Sise au sein du domaine privé le plus prestigieux et recherché des environs, "Les Hauts de Saint Paul", cette superbe propriété de style provençal entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-284 762 €
Prix net vendeur
5 695 238 €
Frais de notaire
+392 451 €
Émoluments
55 082 €
Droits & taxes
336 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 372 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 372 451 €
Capital à emprunter
6 372 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 169 €/mois | 230 815 €/mois | 6 398 196 € | 662 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 911 €/mois | 169 427 €/mois | 6 709 320 € | 974 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 439 €/mois | 122 542 €/mois | 7 279 020 € | 1 543 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 968 €/mois | 99 903 €/mois | 7 912 320 € | 2 177 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 558 €/mois | 86 539 €/mois | 8 567 400 € | 2 832 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
72 600 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-33 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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