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MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² SUR TERRAIN DE 500 M² - SAINT-PATHUS Découvrez ce projet de construction à Saint-Pathus, sur un terrain de 500 m², avec une maison de 90 m² pensée pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 352 128 € | 40 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 58 749 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 404 280 € | 92 469 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 130 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 171 189 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PATHUS
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322 900 € | 3 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 OISSERY
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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319 900 € | 3 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |