388 835 €
Bien
103 m²
ST PATHUS
77178
N/A
vs marché
3 775
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
ST PATHUS (77178)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 516 €
Prix net vendeur
370 319 €
Frais de notaire
+27 225 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 060 €
Capital à emprunter
416 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 418 488 € | 44 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 64 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 102 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 144 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 191 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
13 596 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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