573 000 €
Bien
217 m²
ST PATHUS
77178
N/A
vs marché
2 641
€/m²
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Créer un compte gratuit573 000 €
Bien • 10 pièces • 217 m²
ST PATHUS (77178)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 286 €
Prix net vendeur
545 714 €
Frais de notaire
+39 256 €
Émoluments
5 709 €
Droits & taxes
32 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 256 €
Capital à emprunter
612 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 331 €/mois | 22 215 €/mois | 615 804 € | 64 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 646 200 € | 95 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 150 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 763 680 € | 212 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 280 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
28 644 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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