293 700 €
Bien
91 m²
ST PATHUS
77178
N/A
vs marché
3 227
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
NEUF
ST PATHUS (77178)
Jardin
DPE
A
Contact : Emmanuel GALOPIN O6.38.32.36.6O Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Saint-Pathus. Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 986 €
Prix net vendeur
279 714 €
Frais de notaire
+21 011 €
Émoluments
3 158 €
Droits & taxes
16 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 711 €
Capital à emprunter
314 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 316 512 € | 33 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 77 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 109 161 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 144 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
12 012 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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