339 900 €

ST PATHUS 77178

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339 900 €

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Maison • 5 pièces

ST PATHUS (77178)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 339 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 186 €

Prix net vendeur 323 714 €

Frais de notaire +24 029 €

Émoluments 3 580 €

Droits & taxes 19 099 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 363 929 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 363 929 €

Capital à emprunter 363 929 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 357 €/mois	13 203 €/mois	365 988 €	38 452 €	3,20%
10 ans	3 201 €/mois	9 700 €/mois	384 120 €	56 584 €	3,25%
15 ans	2 317 €/mois	7 021 €/mois	417 060 €	89 524 €	3,35%
20 ans	1 891 €/mois	5 730 €/mois	453 840 €	126 304 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 649 €/mois	4 997 €/mois	494 700 €	167 164 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 141 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ST PATHUS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -7.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).