Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Isabelle Blanchard vous propose: Idéale premier achat, coup de cOEur assuré ! Maison à Saint-Pathus Maison parfaitement entretenue sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Uqx Actuel
|
259 900 € | - |
|
#aGdqY
|
259 900 € | - |
|
#aGdve
|
269 900 € | +3,8% |
|
#aI9xT
|
259 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 560 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
258 900 € | 3 407 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
257 900 € | 2 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
257 900 € | 2 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OISSERY
|
262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OISSERY
|
262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 OISSERY
|
263 900 € | 3 472 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 OISSERY
|
263 900 € | 3 472 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
265 400 € | 3 051 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
253 089 € | 2 909 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
253 089 € | 2 909 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
270 200 € | 2 969 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 OISSERY
|
246 783 € | 3 381 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Roland Garros | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 26/02/2025 | 18 Gr Grande Rue Principale | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De La Launette | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Du Tillet | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Peupliers | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Jean Mermoz | 287 000 € | 80 m² | 3 588 € |
| 13/11/2024 | 12 Av De La Marne | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 11/09/2024 | 64 Rue Du Plessis | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Iris | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Morin | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 07/06/2024 | 6b Rue Du Capitaine Leuridan | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 11/04/2024 | 10 All Des Roitelets | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |