6 000 €
Bien
10 m²
ST PATHUS
77178
N/A
vs marché
600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 000 €
Bien • 10 m²
ST PATHUS (77178)
Construction
1991
Jardin
Garage
Place de parking dans une résidence fermée. Idéale pour investissement locatif ou stationnement supplémentaire La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-286 €
Prix net vendeur
5 714 €
Frais de notaire
+1 952 €
Émoluments
265 €
Droits & taxes
337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 952 €
Capital à emprunter
7 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 8 400 € | 1 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 9 000 € | 1 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,00%
1 320 €/an
Rendement net
11,81%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible