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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Bel appartement T2 de 41 m², lumineux et bien agencé, à vendre à SAINT PATHUS. Construit en 2018 et en bon état, il offre une chambre confortable, un séjour convivial, une cuisine ...
2 rue jules renard 77178 Saint-Pathus
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PATHUS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PATHUS Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Grande Rue Principale | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 26/02/2025 | 20 Gr Grande Rue Principale | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € |
| 20/11/2024 | 8d Rue Roland Garros | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Poirier Fourchu | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 24/04/2024 | 9001 Noefort | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 30/03/2024 | 3 All De La Poste | 31 889 € | 31 m² | 1 029 € |
| 18/03/2024 | 17 Gr Grande Rue Principale | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 15/02/2024 | 10 Rue Jules Renard | 64 000 € | 41 m² | 1 561 € |
| 30/11/2023 | 12 Gr Grande Rue Principale | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 21/06/2023 | 10a Rue Roland Garros | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |