Maison • 9 pièces • 233 m²

ST PATHUS (77178) • Saint-Pathus

Terrain 1 228 m²

Jardin Sous-sol Cheminée

DPE B 81 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

SAINT-PATHUS -BELLE DEMEURE FAMILIALE + ANNEXE INDÉPENDANTESAINT-PATHUS: L'équipe HABITAT IMMOBILIER vous propose cette belle demeure idéalement située, offrant de beaux volumes et...

Quartier Saint-Pathus

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 590 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 692 €

Prix net vendeur 567 308 €

Frais de notaire +40 737 €

Émoluments 5 916 €

Droits & taxes 33 471 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 630 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 630 737 €

Capital à emprunter 630 737 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 552 €/mois	22 885 €/mois	634 368 €	66 705 €	3,20%
10 ans	5 547 €/mois	16 809 €/mois	665 640 €	97 977 €	3,25%
15 ans	4 016 €/mois	12 170 €/mois	722 880 €	155 217 €	3,35%
20 ans	3 292 €/mois	9 976 €/mois	790 080 €	222 417 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 872 €/mois	8 703 €/mois	861 600 €	293 937 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

6% moins cher

* Maison 9p, ST PATHUS — annonces actives ce mois

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#acPC6 Actuel	590 000 €	-
#adD0o	583 000 €	-1,2%
#afwdW	573 000 €	-2,9%
#ahjbc	583 000 €	-1,2%
#b0SSa	573 000 €	-2,9%
#awEpe	599 000 €	+1,5%
#avPGg	599 000 €	+1,5%
#b4AC0	573 000 €	-2,9%
#bJqF4	550 000 €	-6,8%
#bLnHN	550 000 €	-6,8%

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T10 ST PATHUS	550 000 €	2 535 €	217 m²	10	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/06/2025	4 Rue Saint Eloi	465 000 €	208 m²	2 236 €
04/07/2024	13 Rue Du Tillet	421 000 €	191 m²	2 204 €
07/12/2023	16b Rue Du Capitaine Leuridan	620 000 €	214 m²	2 897 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).