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34230 – SAINT-PARGOIRE – SUPERBE MAISON DE 175 M² ALLIANT STYLE ET CONFORT SUR PARCELLE DE 1200 M² AVEC PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARGOIRE ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARGOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PARGOIREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8AIG Actuel
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500 000 € | - |
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#aRugl
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493 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 USCLAS D HERAULT
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T6 PUILACHER
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T4 ST PARGOIRE
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T6 PUILACHER
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T6 PUILACHER
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489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILACHER
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Imp Domitienne | 467 840 € | 140 m² | 3 342 € |
| 19/05/2025 | 48 Av De La Gare | 519 170 € | 160 m² | 3 245 € |
| 07/01/2025 | 25 Av Des Pigeonniers | 501 700 € | 145 m² | 3 460 € |
| 16/09/2024 | 6119f Imp Du Cres | 640 000 € | 167 m² | 3 832 € |
| 16/09/2024 | 48 Av De La Gare | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 22/12/2023 | 11 Pl Du Plan | 190 600 € | 154 m² | 1 238 € |
| 26/05/2023 | 10 Av De Campagnan | 277 920 € | 140 m² | 1 985 € |
| 26/04/2023 | 1 Bd De La Victoire | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Du Stade | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |