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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
VENDU Superbe maison en pierres élevée sur cave avec superbe terrain attenant et dépendances. A proximité du Lac de SAINT-PARDOUX (87250) 2.4km, soit 4 minutes en voiture. Vous tro...
13 Champ Communal 87250 Saint-Pardoux-le-Lac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 10 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST PARDOUX ↘ -1.3% sur 14 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FROMENTAL
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 FROMENTAL
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T5 MORTEROLLES SUR SEMME
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98 100 € | 884 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTEROLLES SUR SEMME
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98 100 € | 1 011 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 FOLLES
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83 500 € | 696 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLES
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83 500 € | 696 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 15 Rue Des Ruchers | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 26/05/2025 | 5137 Les Rieux Vieux | 18 400 € | 90 m² | 204 € |
| 07/04/2025 | 4 Chatenet Colon | 188 900 € | 110 m² | 1 717 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue De La Fontaine | 182 500 € | 112 m² | 1 629 € |
| 20/12/2024 | 5216 Lascoux | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 26/11/2024 | 10 Crumaud | 116 730 € | 90 m² | 1 297 € |
| 08/11/2024 | 21 Friaudour | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 21/06/2024 | 5 Friaudour | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 03/06/2024 | 3 All Du Puy Chatelard | 161 945 € | 94 m² | 1 723 € |
| 28/05/2024 | 2 Mazernaud | 34 375 € | 99 m² | 347 € |
| 14/05/2024 | 10 Puyjouard | 134 687 € | 100 m² | 1 347 € |
| 07/05/2024 | 14 La Brandouille | 207 500 € | 110 m² | 1 886 € |
| 29/03/2024 | 16 Lot De L'etang | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 18/12/2023 | 5185 Puy Gratte Loup | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 04/12/2023 | 12 Chatenet Colon | 50 000 € | 125 m² | 400 € |