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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison en pierres très cocooning à seulement 30 min de Niort et 13min de Parthenay composée de : cuisine équipée ouverte vers le salon très cosy , salle d'eau plus WC en rez - de -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 709 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAZIERES EN GATINE
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92 000 € | 1 415 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 La Chenuliere | 77 400 € | 71 m² | 1 090 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Du Prieure | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 15/07/2025 | 8 Imp Du Prieure | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 02/04/2025 | 10 Imp Henri Bergson | 42 500 € | 49 m² | 867 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue De La Douve | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 13/03/2025 | 3 Imp Du Prieure | 52 000 € | 49 m² | 1 061 € |
| 04/03/2025 | 15 Rte Des Rambaudieres | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 30/08/2024 | 5026 Rte Des Rambaudieres | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 20/06/2024 | 5570 La Fourniere | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 12/04/2024 | 35 Rte Des Rambaudieres | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 05/04/2024 | 28 Rue Des Quatre Mares | 68 700 € | 52 m² | 1 321 € |
| 21/03/2024 | 7 Imp Du Prieure | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 17/01/2024 | 1 Lot La Prairie 1 | 122 800 € | 68 m² | 1 806 € |
| 20/12/2023 | 1 Pl Des Acacias | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 13/12/2023 | 16 Cite Des Rambaudieres | 52 200 € | 77 m² | 678 € |