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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Belle maison de bourg de 113m² avec jardins et dépendances. Couverture refaite récemment en partie Entrée, salon, dégagement, chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec wc, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 21 Les Touches | 32 000 € | 95 m² | 337 € |
| 20/03/2025 | 53 Rte Des Bois | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 19/11/2024 | 5024 La Petite Baraudiere | 102 000 € | 127 m² | 803 € |
| 18/11/2024 | 2 Route Du Val De Flore | 105 400 € | 90 m² | 1 171 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Vieux Pierriere | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 17/07/2024 | 4 La Lussiere | 67 000 € | 91 m² | 736 € |
| 17/07/2024 | 5 La Lussiere | 91 500 € | 108 m² | 847 € |
| 15/07/2024 | 14 Gr Grand Rue | 187 250 € | 97 m² | 1 930 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De L Eglise | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |
| 03/05/2024 | 4 Imp Henri Bergson | 87 550 € | 103 m² | 850 € |
| 26/01/2024 | 6 La Grande Roche | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 20/11/2023 | 3 Rte De L'aumonerie | 148 750 € | 90 m² | 1 653 € |
| 15/11/2023 | 23 Vge Des Chaumes | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 08/11/2023 | 4 Rte De Parthenay | 115 000 € | 121 m² | 950 € |