214 000 €
T5
117 m²
ST PANTALEON DE LARCHE
19600
+4%
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST PANTALEON DE LARCHE (19600)
Terrain
591 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
15 444 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PANTALEON DE LARCHE ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PANTALEON DE LARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 6360 Che De La Galive | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 10/03/2025 | 455 Rue Du Crouzet | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 05/03/2025 | 254g Bd Pierre Et Marie Curie | 165 350 € | 104 m² | 1 590 € |
| 14/02/2025 | 159 Imp De Puymorel | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 12/02/2025 | 266 Rue De Laumeuil | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 05/02/2025 | 139 Rue De La Prade | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 15/01/2025 | 193 Che Des Guierles | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 15/01/2025 | 250 Rue Des Ateliers | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 23/12/2024 | 31 Av J B Galandy | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 21/11/2024 | 889 Rue De La Jarousse | 214 900 € | 95 m² | 2 262 € |
| 19/11/2024 | 6370 Bernoux | 227 200 € | 108 m² | 2 104 € |
| 21/10/2024 | 169 Imp De Renaudet | 236 300 € | 130 m² | 1 818 € |
| 01/10/2024 | 610 Rue De Cramier | 181 900 € | 95 m² | 1 915 € |
| 20/08/2024 | 402 Rue Victor Hugo | 160 950 € | 103 m² | 1 563 € |
| 12/08/2024 | 488 Rue De Renaudet | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |