1 499 990 €
Immeuble
800 m²
ST PANTALEON DE LARCHE
19600
N/A
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 499 990 €
Chalet • 15 pièces • 800 m²
ST PANTALEON DE LARCHE (19600) • Saint-Pantaléon-de-Larche
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
174 kWh/m²
GES
C
32 kg CO₂
Propriété d'exception en bord de rivière - Ancien moulin restauré à 6km de Brive la Gaillarde Dans un cadre idyllique ou le charme de la pierre rencontre la sérénité de l'eau, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 428 €
Prix net vendeur
1 428 562 €
Frais de notaire
+99 808 €
Émoluments
14 173 €
Droits & taxes
84 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 798 €
Capital à emprunter
1 599 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 122 €/mois | 57 945 €/mois | 1 606 248 € | 166 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 684 320 € | 244 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 152 €/mois | 30 764 €/mois | 1 827 360 € | 387 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 1 986 480 € | 546 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 170 €/mois | 21 727 €/mois | 2 151 000 € | 711 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
105 600 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-3 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible