Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Jolie maison de 62 m² au sein d'un secteur calme et boisé sur la commune de Saint Palais sur Mer. Construite sur un joli terrain de 1046 m² divisé en deux parcelles constructibles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PALAIS SUR MER ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PALAIS SUR MER Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
327 000 € | 4 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
334 400 € | 4 777 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
336 000 € | 5 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
336 000 € | 5 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST PALAIS SUR MER
|
341 200 € | 4 674 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
341 250 € | 5 504 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
316 500 € | 4 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
313 500 € | 5 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 COURLAY SUR MER
|
300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PALAIS SUR MER
|
290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 88 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 24/04/2025 | 9379 Rue Du Parc De Nauzan | 270 000 € | 49 m² | 5 510 € |
| 18/04/2025 | 11 All Des Palmiers | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 17/04/2025 | 7458f Res Moulin De La Brunette | 203 800 € | 48 m² | 4 246 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Paul Mandin | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 28/03/2025 | 107b Av De La Grande Cote | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De La Seigneurie | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Bois Du Clocher | 469 000 € | 80 m² | 5 863 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Des Hortensias | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 14/03/2025 | 64 Av Des Acacias | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 07/03/2025 | 9 Imp De La Mazerolle | 127 585 € | 42 m² | 3 038 € |
| 04/03/2025 | 13b Rue Des Bleuets | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 28/01/2025 | 33 Rue Des Bleuets | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 17/01/2025 | 20 Le Domaine Du Lac | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 20/12/2024 | 44 Av De Pontaillac | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |