790 400 €
T4
114 m²
ST PALAIS SUR MER
17420
+18%
vs marché
6 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 400 €
Appartement T4 • 4 pièces • 114 m²
ST PALAIS SUR MER (17420) • Saint-Palais-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 638 €
Prix net vendeur
752 762 €
Frais de notaire
+53 456 €
Émoluments
7 694 €
Droits & taxes
44 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 856 €
Capital à emprunter
843 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 129 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
15 048 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-4 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PALAIS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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