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LE MATINAL SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, un joli studio-cabine situé au 2 ème étage en plein coeur de Saint-Palais-sur-Mer. À deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 447 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST PALAIS SUR MER ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST PALAIS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PALAIS SUR MER
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128 500 € | 5 841 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PALAIS SUR MER
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119 000 € | 4 577 € | 26 m² | 3 | Voir |
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T1 COURLAY SUR MER
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118 000 € | 5 364 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue Marcel Vallet | 137 500 € | 23 m² | 5 978 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Marcel Vallet | 185 000 € | 23 m² | 8 043 € |
| 08/01/2025 | 48 Rue Du Logis Vert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 26/12/2024 | 56 Av De Pontaillac | 170 000 € | 19 m² | 8 947 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De L Ocean | 174 000 € | 31 m² | 5 613 € |
| 10/10/2024 | 23 Pl De L Ocean | 238 000 € | 30 m² | 7 933 € |
| 04/10/2024 | 44 Av De La Grande Cote | 186 000 € | 31 m² | 6 000 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue De La Corvette | 236 000 € | 24 m² | 9 833 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De L Arquebuse | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 09/08/2024 | 7 Imp Du Marche | 95 500 € | 20 m² | 4 775 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Marcel Vallet | 177 000 € | 31 m² | 5 710 € |
| 15/07/2024 | 70 Cor Corniche De Nauzan | 199 500 € | 25 m² | 7 980 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Marcel Vallet | 123 000 € | 21 m² | 5 857 € |
| 24/04/2024 | 31 Av De Bernezac | 65 370 € | 21 m² | 3 113 € |
| 27/02/2024 | 23 Av De La Republique | 76 000 € | 29 m² | 2 621 € |