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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
SAINT-PALAIS-SUR-MER * A 350 m de la plage de NAUZAN et 800 m de la plage du BUREAU et du CENTRE VILLE* Dans une résidence, maison meublée offrant en rez-de-chaussée, une entrée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST PALAIS SUR MER ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST PALAIS SUR MER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PALAIS SUR MER
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241 500 € | 5 489 € | 44 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PALAIS SUR MER
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PALAIS SUR MER
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PALAIS SUR MER
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252 000 € | 5 860 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PALAIS SUR MER
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252 000 € | 5 860 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PALAIS SUR MER
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252 000 € | 5 860 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PALAIS SUR MER
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223 650 € | 5 083 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PALAIS SUR MER
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 148 Res Domaine Du Bois Soleil | 186 000 € | 39 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 20 Res Domaine Du Bois Soleil | 218 000 € | 31 m² | 7 032 € |
| 24/04/2025 | 9379 Rue Du Parc De Nauzan | 270 000 € | 49 m² | 5 510 € |
| 17/04/2025 | 7458f Res Moulin De La Brunette | 203 800 € | 48 m² | 4 246 € |
| 04/04/2025 | 161 Res Domaine Du Bois Soleil | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 107b Av De La Grande Cote | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 14/03/2025 | 64 Av Des Acacias | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 07/03/2025 | 9 Imp De La Mazerolle | 127 585 € | 42 m² | 3 038 € |
| 11/02/2025 | 51 Av De La Grande Cote | 291 000 € | 40 m² | 7 275 € |
| 17/01/2025 | 20 Le Domaine Du Lac | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Samuel Besse | 221 000 € | 37 m² | 5 973 € |
| 20/12/2024 | 44 Av De Pontaillac | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 02/12/2024 | 76 Av De Pontaillac | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 28/11/2024 | 99 Res Domaine Du Bois Soleil | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 04/11/2024 | 55 Av Des Mouilleres | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |