Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement nichée au calme d'une petite voie résidentielle, à quelques minutes seulement du Golf de Saint Palais et des plages emblématiques de la côt...
105ter Avenue de la Ganipote 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PALAIS SUR MER ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PALAIS SUR MER Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
644 800 € | 4 328 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
644 800 € | 4 328 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
644 800 € | 4 214 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
666 600 € | 4 166 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
666 600 € | 4 166 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
666 600 € | 4 166 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
676 000 € | 4 630 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
679 250 € | 4 684 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
617 552 € | 4 411 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS SUR MER
|
611 000 € | 3 552 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PALAIS SUR MER
|
692 999 € | 4 200 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PALAIS SUR MER
|
692 999 € | 4 200 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 129d Av De La Grande Cote | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 12/03/2025 | 18b Che Des Jasmins | 824 200 € | 160 m² | 5 151 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Des Clematites | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Passiflores | 662 899 € | 139 m² | 4 769 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Roseaux | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Logis | 653 300 € | 130 m² | 5 025 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Jean Nappee | 605 700 € | 114 m² | 5 313 € |
| 10/10/2024 | 37 Av Du Platin | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue De La Joliniere | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 24/09/2024 | 20 Cor Corniche De Nauzan | 1 430 000 € | 146 m² | 9 795 € |
| 03/09/2024 | 6 All Des Flamants Roses | 354 067 € | 123 m² | 2 879 € |
| 21/08/2024 | 16a Rue Des Myosotis | 482 930 € | 118 m² | 4 093 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 145 833 € | 133 m² | 1 096 € |
| 19/07/2024 | 120 Av De Verdun | 581 000 € | 130 m² | 4 469 € |
| 28/06/2024 | 21 Av De La Foret | 692 000 € | 115 m² | 6 017 € |