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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison 4 chambre(s) à vendre.Gilbert Lange votre Agent Remax vous présente cette splendide maison face au lac de Saint-Palais-Sur-Mer à seulement 500 mètres du Super U, à 1km du ce...
16 Rue Paul Mandin 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 377 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Ecureuils | 1 028 200 € | 199 m² | 5 167 € |
| 25/03/2025 | 42 Av De Verdun | 420 000 € | 183 m² | 2 295 € |
| 12/03/2025 | 18b Che Des Jasmins | 824 200 € | 160 m² | 5 151 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Des Clematites | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Des Clematites | 510 000 € | 175 m² | 2 914 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Passiflores | 662 899 € | 139 m² | 4 769 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Roseaux | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jean Nappee | 820 000 € | 170 m² | 4 824 € |
| 24/09/2024 | 20 Cor Corniche De Nauzan | 1 430 000 € | 146 m² | 9 795 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 145 833 € | 133 m² | 1 096 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue Des Fauvettes | 636 000 € | 145 m² | 4 386 € |
| 13/11/2023 | 3 Rue Des Thuyas | 1 140 000 € | 194 m² | 5 876 € |
| 09/11/2023 | 22 Rue De L Ocean | 2 300 000 € | 200 m² | 11 500 € |
| 03/08/2023 | 44ter Av De Courlay | 437 190 € | 146 m² | 2 994 € |
| 31/05/2023 | 12 Rue Des Arums | 613 800 € | 143 m² | 4 292 € |