77 000 €
T9
455 m²
ST PALAIS
03370
-90%
vs marché
169
€/m²
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Créer un compte gratuit77 000 €
Maison • 9 pièces • 455 m²
ST PALAIS (03370)
Terrain
1 150 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
416 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
REF : 40633 EXCLUSIVITE - SAINT PALAIS (03370) Un ensemble immobiliers comprenant ; - Un bar restaurant avec une cuisine rénovée donnant sur un petit jardin et deux salles spacieus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 962 €
Prix net vendeur
74 038 €
Frais de notaire
+6 904 €
Émoluments
1 186 €
Droits & taxes
4 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 904 €
Capital à emprunter
83 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,00%
60 060 €/an
Rendement net
49,86%
après charges
Cashflow
+2 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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