129 500 €
T1
26 m²
ST PAIR SUR MER
50380
+51%
vs marché
4 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
ST PAIR SUR MER (50380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 330 €
Prix net vendeur
122 170 €
Frais de notaire
+10 206 €
Émoluments
1 648 €
Droits & taxes
7 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 706 €
Capital à emprunter
139 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
3 432 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, ST PAIR SUR MER ↘ -16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST PAIR SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 85 Rue Sainte Anne | 108 400 € | 28 m² | 3 871 € |
| 26/12/2024 | 183 Rue Saint Michel | 169 250 € | 35 m² | 4 836 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue Sainte Anne | 112 000 € | 39 m² | 2 872 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue De La Mairie | 126 956 € | 19 m² | 6 682 € |
| 07/09/2024 | 7 Rue De La Mairie | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/07/2024 | 32 Rue Sainte Anne | 97 500 € | 27 m² | 3 611 € |
| 15/07/2024 | 84 Rue De La Hogue | 169 000 € | 35 m² | 4 829 € |
| 08/07/2024 | 32 Rue Sainte Anne | 52 000 € | 27 m² | 1 926 € |
| 05/07/2024 | 24 Rue Du Bas Des Cours | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € |
| 10/04/2024 | 590 Rte De L Ecutot | 64 000 € | 35 m² | 1 829 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue De L Audience | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 15/02/2024 | 77 Rue De La Mairie | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 19/09/2023 | 85a Rue De L Audience | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 25/08/2023 | 309 Rue Saint Michel | 80 160 € | 24 m² | 3 340 € |
| 31/05/2023 | 230 Che Lang | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |