165 500 €
T3
67 m²
ST PAIR SUR MER
50380
-35%
vs marché
2 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ST PAIR SUR MER (50380) • Saint-Pair-sur-Mer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 628 €
Prix net vendeur
156 872 €
Frais de notaire
+12 585 €
Émoluments
1 980 €
Droits & taxes
9 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 085 €
Capital à emprunter
178 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
8 844 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAIR SUR MER ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAIR SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST PAIR SUR MER
|
165 500 € | 2 470 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 154 Rue De La Faisanderie | 201 000 € | 68 m² | 2 956 € |
| 08/04/2025 | 27 Pl Charles De Gaulle | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 26/02/2025 | 78 Rue Saint Michel | 336 450 € | 72 m² | 4 673 € |
| 02/01/2025 | 521 Rue De Tombelaine | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 04/12/2024 | 521 Rue De Tombelaine | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/11/2024 | 49 Av Du Mont Saint Michel | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 19/09/2024 | 56 Rue Jacques-yves Cousteau | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 09/07/2024 | 104 Res Le Strelitzia | 253 000 € | 56 m² | 4 518 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Fregate | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 27/06/2024 | 79 Rue De La Mairie | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 29/03/2024 | 49 Pl Charles De Gaulle | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 29/03/2024 | 78 Rue Saint Michel | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 26/03/2024 | 298 Rue De Tombelaine | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 18/01/2024 | 133 Rue Sainte Anne | 238 000 € | 52 m² | 4 577 € |
| 21/12/2023 | 136 Rte De Granville | 276 500 € | 72 m² | 3 840 € |