405 405 €
Bien
147 m²
ST PABU
29830
N/A
vs marché
2 758
€/m²
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Créer un compte gratuit405 405 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
ST PABU (29830)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
46 kg CO₂
Contemporaine de 6 pièces principalesDans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine en bois alliant confort et sobriété. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 405 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 305 €
Prix net vendeur
386 100 €
Frais de notaire
+28 307 €
Émoluments
4 178 €
Droits & taxes
22 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 712 €
Capital à emprunter
433 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 184 €/mois | 15 709 €/mois | 435 456 € | 45 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 66 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 105 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 538 560 € | 148 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 192 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
19 404 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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