68 356 €
Bien
100 m²
ST OVIN
50300
N/A
vs marché
684
€/m²
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Créer un compte gratuit68 356 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
TRAVAUX
ST OVIN (50300) • Saint-Ovin
Jardin
Garage
DPE
G
501 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
SAINT OVIN 50300 MAISON D HABITATION - Maison avec un beau potentiel d'aménagement, travaux à prévoir. - Au rez de chaussée : arrière cuisine, un WC, un placards, une pièce de vie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 356 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 255 €
Prix net vendeur
65 101 €
Frais de notaire
+6 290 €
Émoluments
1 100 €
Droits & taxes
3 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 646 €
Capital à emprunter
74 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 74 928 € | 7 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 78 600 € | 11 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,31%
13 200 €/an
Rendement net
12,19%
après charges
Cashflow
+321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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