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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison de 4 piècesDécouvrez cette charmante maison d'une superficie au sol de 84 m² environ et bénéficiant d'une situation idéale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : un séjour o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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283 500 € | 3 780 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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268 800 € | 3 786 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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268 800 € | 3 840 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 59 Rue D Epluches | 2 365 120 € | 74 m² | 31 961 € |
| 29/03/2025 | 1 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 29/03/2025 | 3 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue D Estienne D Orves | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 18 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 20 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 10/02/2025 | 31 Rue D Herblay | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 05/02/2025 | 26 Chs De Maubuisson | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue De Liesse | 439 000 € | 82 m² | 5 354 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De Paris | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 31/10/2024 | 18 Che Des Bourseaux | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 15/10/2024 | 54 Rue De La Chapelle | 254 000 € | 76 m² | 3 342 € |
| 11/10/2024 | 35 Rue Pasteur | 257 700 € | 82 m² | 3 143 € |
| 23/09/2024 | 24 Rue De Paris | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du Chemin Vert | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |