Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Saint-Ouen-l'Aumône : Quartier recherché Maison 3 ChambresExclusivité Sixième Avenue - L'immobilier par M6 Saint-Ouen-l'Aumône - Venez découvrir cette maison familiale située dans ...
17 Rue Pierre Boudet 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
298 500 € | 3 142 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
309 500 € | 3 364 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
309 500 € | 3 364 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 34 Rue Du Mail | 454 250 € | 100 m² | 4 543 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue D Epluches | 2 365 120 € | 74 m² | 31 961 € |
| 29/03/2025 | 1 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 29/03/2025 | 3 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Venel | 284 050 € | 91 m² | 3 121 € |
| 27/02/2025 | 66 All De Colbert | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |
| 27/02/2025 | 18 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 20 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Clos Du Roi | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 20/02/2025 | 16 Che Saint Hilaire | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Abel Gance | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Chateau | 419 000 € | 95 m² | 4 411 € |
| 05/02/2025 | 26 Chs De Maubuisson | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue Du Parc | 338 000 € | 85 m² | 3 976 € |
| 24/01/2025 | 3 Imp Francois Truffaut | 325 700 € | 95 m² | 3 428 € |