279 900 €
T4
103 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
+25%
vs marché
2 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310) • Saint-Ouen-de-Thouberville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
13 596 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De La Hezette | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 28/05/2025 | 7 Rte De La Londe | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 18/03/2025 | 8 Sen Du Froc | 245 200 € | 99 m² | 2 477 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De La Mare Champagne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/02/2025 | 34 Rue De La Poste | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 18/02/2025 | 1 Sq Des Tilleuls | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 15/01/2025 | 2 Sen De L Eglise | 229 000 € | 114 m² | 2 009 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Traversiere | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 20/09/2024 | 142d Rte Nationale | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue De La Poste | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/07/2024 | 3 Sen De L Eglise | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 19/07/2024 | 142c Rte Nationale | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 17/07/2024 | 37 Rue De Rudemont | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 14/06/2024 | 3 Sq Des Tilleuls | 212 700 € | 98 m² | 2 170 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue Du Val Fremont | 190 500 € | 94 m² | 2 027 € |