300 000 €
T6
95 m²
ST OUEN DE MIMBRE
72130
+128%
vs marché
3 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
ST OUEN DE MIMBRE (72130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
12 540 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Rue Du Champ Failli | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 08/03/2025 | 13 Rue Du Ray | 133 500 € | 80 m² | 1 669 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De Villepeinte | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 31/08/2024 | 1 Rue Des Champagnes | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Pierre De Ronsard | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 04/04/2024 | 5376 La Vieille Cour | 214 500 € | 112 m² | 1 915 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue De St Victeur | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du Doue | 165 250 € | 85 m² | 1 944 € |
| 25/03/2024 | 1 Che Du Genevray | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 12/03/2024 | 25 Pl Ste Avoie | 65 600 € | 102 m² | 643 € |
| 06/12/2023 | 14 La Touche | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue Du Ray | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |