210 000 €
T5
85 m²
ST OUEN DE MIMBRE
72130
+96%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
ST OUEN DE MIMBRE (72130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
11 220 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE MIMBRE ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE MIMBRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Rue Du Champ Failli | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 08/03/2025 | 13 Rue Du Ray | 133 500 € | 80 m² | 1 669 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De Villepeinte | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 31/08/2024 | 1 Rue Des Champagnes | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Pierre De Ronsard | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue De St Victeur | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du Doue | 165 250 € | 85 m² | 1 944 € |
| 25/03/2024 | 1 Che Du Genevray | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 12/03/2024 | 25 Pl Ste Avoie | 65 600 € | 102 m² | 643 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue Du Ray | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |